Procedury nie należy zapominać, że jeśli zakup nieruchomości w Hiszpanii
Wbrew temu, co wielu myśli, proces zakupu nie kończy się wraz z umową między kupującym a sprzedającym, ale istnieje kilka kroków, które sprawiają, że kupujący musi raz otrzymują klucze do swojego nowego domu.
Kupno domu w Hiszpanii ma swoje osobliwości. Jeśli kiedykolwiek w obliczu podobnego procesu, być może w danym kraju, można zauważyć wiele podobieństw. Jednak istnieją procedury i procesy, które są specyficzne dla tego kraju, który powinien wiedzieć, ponieważ w przypadku ich łamanie, konsekwencje mogą być śmiertelne dla swoich interesów. W tym poście mam podsumować niektóre.
Uwierzytelniać właściwość
Zarejestruj czyn sprzedaży do transmitowania domu nie jest obowiązkowe, ale jest wysoce zalecane dla kupującego. Dokument ten służy jako dowód istnienia umowy i świadczy o zawartości i daty sprzedaży, chociaż jak już mówiliśmy, nie jest to wymóg.
Płacenie podatków.
Podpisanie aktu notarialnego wymaga od kupującego dokonania zapłaty podatku od zakupu, które różnią się w zależności od rodzaju nieruchomości. Na przykład, w przypadku zakupu nowo wybudowanego mieszkania, VAT (10% wartości nieruchomości) oraz opłata skarbowa podatkowa (AJD), który waha się między 1% a 1,5 jest opodatkowany % w zależności od tego, czy jest to główne miejsce zamieszkania lub drugim domem.
W przypadku mieszkań z drugiej ręki, podatek do rozliczenia nazywany jest podatek od przeniesienia, kwota zmianie niektórych regionach do innych.
Rejestracja mieszkań w Land Registry.
Rejestr Obudowa w Land Registry jest obowiązkowa dla wszystkich tych, którzy potrzebują do udzielenia kredytu hipotecznego, otrzymując płatności na nieruchomości. W tym celu, po podpisaniu aktu notarialnego notariusz jest odpowiedzialny za wysyłanie drogą elektroniczną kopię. Ten krok jest niezbędny do rozszerzenia wpisu prezentacji w Land Registry, która jest ważna przez 60 dni.
Właściciel odbyła własnością zarejestrować nazwę, w którym składa się sytuację momentu podpisania oskarżenia czynu sytuacja sprawdzane i weryfikowane przed notariuszem, przed udzieleniem publicznej czyn. Aby dokonać rejestracji należy udowodnić zapłaty podatków związanych ze sprzedażą. Zarządzanie to ma swoją cenę ustaloną przez taryfy szacuje się na około 0,2% wartości zakupu.
Sprawdź nasz wybór nowego budownictwa mieszkaniowego w Pilar de la Horadada.
Czy wiesz obszar Pilar de la Horadada? Ten obszar jest wspaniały i pozwala cieszyć plaż Morza Śródziemnego, oprócz korzystających bliskość golfowego pierwszym poziomie lub Mall La Zenia.
Jeśli szukasz nowo budowanych nieruchomości w Orihuela Costa, w miejscach takich jak Pilar de la Horadada, Campoamor, Cabo Roig i Mil Palmeras, sprawdź nasz katalog właściwości. Barceló Real Estate jest częścią grupy Barceló, firma z ponad 20-letnim doświadczeniem w branży nieruchomości.
Skontaktuj się z nami. Można do nas zadzwonić, wysłać do nas e-mail, wypełnij formularz na naszej stronie internetowej lub zatrzymać naszych biurach w Ciudad Quesada.
