Het kopen van een woning in Spanje heeft zijn eigenaardigheden. Als je ooit een soortgelijk proces geconfronteerd, misschien in uw land, zult u merken veel overeenkomsten. Echter, er zijn procedures en processen die specifiek zijn voor dit land, die zou moeten weten, omdat in het geval van hen te breken, kunnen de gevolgen fataal zijn voor uw belangen. In deze post ik samenvatten wat.
Ondertekenen een akte van verkoop voor het verzenden van een huis is niet verplicht, maar wordt ten zeerste aanbevolen voor de koper. Dit document dient als bewijs van het bestaan van de overeenkomst en getuigt van de inhoud en de datum van de verkoop, hoewel zoals we hebben gezegd is geen vereiste.
De ondertekening van de akte vereist dat de koper om de betaling van belastingen op de aankoop, die variëren afhankelijk van het type woning te maken. Bijvoorbeeld in het geval van de aankoop van nieuw gebouwde woningen, BTW (10% van de waarde van de eigenschap) en de Belastingdienst Stamp Duty (AJD), die varieert tussen de 1% en 1,5 wordt belast %, afhankelijk van de vraag of het hoofdverblijfplaats of tweede huis.
In het geval van tweedehands woningen, de belastingen te verrekenen wordt genoemd overdrachtsbelasting, de mate van verandering van sommige regio's aan anderen.
Huisvesting register in het Kadaster is verplicht voor al diegenen die behoefte hebben aan een hypotheek te verlenen aan de betalingen op het terrein veroorloven. Voor deze, en na de ondertekening van de akte, de notaris is verantwoordelijk voor de elektronische verzending van een kopie ervan. Deze stap is essentieel voor de presentatie inschrijving in het kadaster, die geldig is voor 60 dagen te verlengen.
De eigenaar hield de woning registreren uw naam in die bestaan van de situatie van het moment van ondertekening van de akte kosten, situatie gecontroleerd en gecontroleerd voordat een notaris, alvorens een openbare akte. Om verder te gaan met de registratie, moet u de betaling van belastingen in verband met de verkoop te bewijzen. Dit beheer heeft een kostprijs van tarief geschat op ongeveer 0,2% van de waarde van de aankoop vastgesteld.
Heeft u het gebied van Pilar de la Horadada weten? Dit gebied is prachtig en kunt u de mediterrane stranden te genieten, naast genieten van de nabijheid van golf eerste niveau of het winkelcentrum La Zenia.
Als u op zoek bent naar nieuw gebouwde woningen in Orihuela Costa, in plaatsen als Pilar de la Horadada, Campoamor, Cabo Roig en Mil Palmeras, kijk op onze catalogus van eigenschappen. Barceló Real Estate maakt deel uit van de Barceló Group, een firma met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector.
Neem contact met ons op. U kunt ons bellen, stuur ons een e-mail, vul het formulier in op onze website of kom langs onze kantoren in Ciudad Quesada.
