L'achat d'une maison en Espagne a ses particularités. Si vous avez déjà fait face à un processus similaire, peut-être dans votre pays, vous remarquerez de nombreuses similitudes. Cependant, il existe des procédures et des processus qui sont spécifiques à ce pays, qui devraient savoir, puisque dans le cas de les casser, les conséquences peuvent être fatales à vos intérêts. Dans ce post, je résume quelques-uns.
Signer un acte de vente pour la transmission d'une maison est pas obligatoire, mais il est fortement recommandé pour l'acheteur. Ce document sert de preuve de l'existence du contrat et atteste le contenu et la date de la vente, bien que, comme nous l'avons dit est pas une exigence.
La signature de l'acte exige que l'acheteur d'effectuer le paiement des taxes sur l'achat, qui varient selon le type de propriété. Par exemple, dans le cas de l'achat de logements nouvellement construits, la TVA (10% de la valeur de la propriété) et le timbre fiscal Duty (AJD), qui se situe entre 1% et 1,5 est imposé % selon qu'il est la résidence principale ou résidence secondaire.
Dans le cas des logements de seconde main, la taxe à régler est appelée taxe de transfert, le montant du changement de certaines régions aux autres.
registre de logement dans le registre foncier est obligatoire pour tous ceux qui ont besoin d'accorder un prêt hypothécaire pour permettre les paiements sur la propriété. Pour cela, et après la signature de l'acte, le notaire est responsable de l'envoi par voie électronique une copie de celui-ci. Cette étape est essentielle pour étendre l'entrée de présentation dans le registre foncier, qui est valide pour 60 jours.
Le propriétaire détenait le bien enregistrer votre nom dans lequel se composent la situation du moment de la signature des frais de deed, la situation vérifié et devant un notaire, avant d'accorder un acte public. Pour procéder à l'enregistrement, vous devez prouver le paiement des impôts liés à la vente. Cette gestion a un coût fixe par tarif estimé à environ 0,2% de la valeur de l'achat.
Connaissez-vous la région de Pilar de la Horadada? Cette région est magnifique et vous permet de profiter des plages de la Méditerranée, en plus de profiter de la proximité du golf de premier niveau ou du centre commercial La Zenia.
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