Prosedyrer bør ikke glemme at hvis du kjøper eiendom i Spania
I motsetning til hva mange tror, ikke kjøpsprosessen slutter ikke med avtalen mellom kjøper og selger, men det er flere trinn som kjøpere må gjøre når de får nøklene til ditt nye hjem.
Kjøpe et hjem i Spania har sine særegenheter. Hvis du noensinne har møtt en lignende prosess, kanskje i ditt land, vil du se mange likheter. Men det er prosedyrer og prosesser som er spesifikke for dette landet, som burde vite, siden det gjelder å bryte dem, kan konsekvensene bli fatale for dine interesser. I dette innlegget oppsummerer jeg noen.
Attestere eiendommen
Signere en gjerning av salg for å sende et hjem er ikke obligatorisk, men anbefales for kjøperen. Dette dokumentet fungerer som bevis for eksistensen av kontrakten og vitner om innhold og dato for salg, men som vi har sagt er ikke et krav.
Betale skatt.
Signeringen av skjøtet krever kjøperen å foreta betaling av skatt på kjøpet, som varierer avhengig av type eiendom. For eksempel, i tilfelle av kjøp av nybygde boliger, moms (10% av boligens verdi) og Skatte Stamp Duty (ajd), som varierer mellom 1% og 1,5 beskattes % avhengig av om det er primære bolig eller andre hjem.
I tilfelle av brukte boliger, skatte å bli avgjort kalles overføring skatt, mengden av endring av enkelte regioner til andre.
Registrering av boliger i Land Registry.
Boliger registeret i Land Registry er obligatorisk for alle som trenger å gi et boliglån for å ha råd til betalinger på eiendommen. For dette, og etter signering av skjøtet, er notarius ansvarlig for å sende elektronisk kopi av den. Dette trinnet er viktig å utvide presentasjonen oppføring i Land Registry, som er gyldig i 60 dager.
Eieren holdt eiendommen registrere ditt navn der bestå situasjonen for undertegningen skjøtet kostnader, situasjonen kontrollert og verifisert før en notarius, før vi gir en offentlig gjerning. For å fortsette med registreringen, må du bevise betaling av skatter knyttet til salg. Denne forvaltningen har en kostnad fast ved tariff anslått til rundt 0,2% av verdien av kjøpet.
Sjekk ut vårt utvalg av boliger nybygg i Pilar de la Horadada.
Vet du det området av Pilar de la Horadada? Dette området er fantastisk, og gjør at du kan nyte Middelhavets strender, i tillegg nyter nærhet av golf første nivå eller kjøpesenter La Zenia.
Hvis du er ute etter nybygde eiendommer i Orihuela Costa, på steder som Pilar de la Horadada, Campoamor, Cabo Roig og Mil Palmeras, sjekk ut vår katalog av eiendommer. Barceló Eiendom er en del av Barceló Group, et firma med over 20 års erfaring i eiendomsbransjen.
Kontakt oss. Du kan ringe oss, send oss en mail, fyll ut skjemaet på våre nettsider eller stoppe ved våre kontorer i Ciudad Quesada.
