Vijf essentiële tips om niet mis gaan in het kopen van woningen
Bij het kopen van een huis moet rekening houden met de verschillende juridische aspecten die zekerheid bieden aan de koper. Barceló Real Estate heeft in dit artikel een aantal tips voor alle stappen van de juiste te kopen.
1. Bestudeer de fysieke kenmerken van de huisvesting.
Voert een uitputtende zoektocht in het gebied waar u wilt kopen, vergelijk verschillende huizen en voel je vrij om een persoonlijk bezoek aan het huis te maken en kennen de omgeving.
De huizen die je ziet op het internet moet informatie over de naam en het adres van de verkoper, plannen, energieprestatiecertificaten, de registratie van eigendommen gegevens in het register, de totale prijs van het huis en de betaling bevatten.
2. Gegevens over de juridische status van de huisvesting.
Het is raadzaam om de juridische status van de huisvesting kennen. Van te weten wie de eigenaar is, als je veel hebt, als huurders of niet, om ervoor te zorgen dat het op de hoogte van de belasting betalingen of als er sprake is van een recht van eerste weigering. Daarvoor moet je naar het Kadaster.
3. Wat kan krijgen in de Property Registry.
Een eenvoudige informatieve nota.
Het bevat een beschrijving van de woonsituatie, het gebied, het aandeel in de horizontale regime eigenschap die van invloed kunnen administratieve. Ook gegevens over woninghypotheken, potentiële eigendom geschillen en in het algemeen iedere omstandigheid waardoor de eigendom van het onroerend goed. De opmerking is slechts informatief.
Certificering domein en belastingen.
vollediger dan de eenvoudige noot content. Als een openbaar document, ondertekend door de griffier, laten accrediteren certificatie in het oordeel, en aan derden elke omstandigheid van het huis.
Verslag recorder over de registratiestatus van het pand.
mondeling advies.
U kunt de registrar vragen, gratis. Het zal vrij zijn en de registrar moet minstens twee uur per dag door te brengen.
aanvullende documenten.
Kopieer het schrijven; de ontvangst van de laatste IBI; Certificering voorzitter van de huiseigenaren te zeggen dat het huis is op de hoogte van alle betalingen; openbaar document dat er geen leases op het huis.
4. Seek financiering veilig.
Het is tijd om de algemene voorwaarden te beoordelen en overwegen of een van hen is beledigend. Je moet heel voorzichtig zijn met de subrogatie van hypotheken en voorwaarden die bereid zijn te accepteren zijn.
5. Ondertekening van het contract.
Hier moet u ook rekening mee dat het contract kan worden ondertekend als een eigen document tussen koper en verkoper, maar eenmaal ondertekend, kan elke partij notariële akte vereist. Als u een hypotheek, moet de overeenkomst openbaar worden gemaakt.
Barceló Real Estate, allerlei nieuwe woningen in Orihuela Costa
Als u op zoek bent naar nieuw gebouwde woningen in Orihuela Costa, in plaatsen zoals Campoamor, Cabo Roig, Mil Palmeras of Pilar de la Horadada, kijk op onze catalogus van eigenschappen. Barceló Real Estate maakt deel uit van de Barceló Group, een firma met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector.
Neem contact met ons op. U kunt ons bellen, stuur ons een e-mail, vul het formulier in op onze website of kom langs onze kantoren in Ciudad Quesada.
