Fünf wesentliche Tipps zu nichts falsch machen im Gehäuse zu kaufen
Wenn ein Haus zu kaufen Berücksichtigung verschiedener rechtlicher Aspekte nehmen müssen, die Sicherheit für den Käufer. Barceló Real Estate bietet in diesem Artikel eine Reihe von Tipps für alle Schritte richtig zu kaufen.
1. Lesen Sie die physikalischen Eigenschaften des Gehäuses.
Führt eine umfassende Suche in der Gegend, wo Sie kaufen möchten, zu vergleichen, verschiedene Gebäude und fühlen sich frei, einen persönlichen Besuch in der Heimat zu machen und kennen die Umgebung.
Die Häuser, die Sie im Internet finden Sie sollten Informationen über den Namen und die Anschrift des Verkäufers, Pläne, Energieausweise, Immobilienregistrierungsdaten in der Registrierung, den Gesamtpreis des Hauses und Zahlung enthalten.
2. Daten über den rechtlichen Status des Gehäuses.
Es ist ratsam, den rechtlichen Status des Gehäuses zu kennen. Von zu wissen, wer der Eigentümer ist, wenn Sie Lasten haben, wenn die Mieter oder nicht, um sicherzustellen, dass sie auf dem Laufenden über Steuerzahlungen ist, oder wenn es ein Vorkaufsrecht. Dazu müssen Sie in das Grundbuch gehen.
3. Was kann im Grundbuch erhalten.
Eine einfache Informationen zur Kenntnis.
Es enthält eine Beschreibung der Wohnsituation, Fläche, Anteil an der horizontalen Eigentumsregime, das administrative beeinträchtigen könnten. Auch Daten über Gehäuse Hypotheken, mögliche Eigentumsstreitigkeiten und im allgemeinen keinen Umständen das Eigentum an der Immobilie zu beeinflussen. Die Notiz ist nur informativ.
Zertifizierung Domain und Lasten.
vollständiger als die einfache Notiz Inhalt. Als öffentliches Dokument, vom Kanzler unterzeichnet, akkreditieren Zertifizierung im Urteil erlauben, und an Dritte alle Umstände des Hauses.
Bericht-Recorder auf den Registrierungsstatus der Immobilie.
mündlichen Beratung.
Sie können den Registrar fragen, kostenlos. Es wird frei sein und der Registrar muss täglich mindestens zwei Stunden zu verbringen.
zusätzliche Dokumente.
Kopieren Sie zu schreiben; Eingang der letzten IBI; Zertifizierung Präsident der Hausbesitzer sagen, dass das Haus ist sich bewusst, alle Zahlungen; öffentliches Dokument, dass keine Mieten auf dem Haus.
4. Suchen Sie die Finanzierung sicher.
Es ist Zeit, die Rahmenbedingungen und prüfen, ob einer von ihnen ist ausfallend zu überprüfen. Sie müssen mit der Forderungsübergang von Hypotheken und Bedingungen sehr vorsichtig sein, die bereit sind, zu akzeptieren.
5. Unterzeichnung des Vertrags.
Hier sollte man auch beachten, dass der Vertrag als privates Dokument zwischen Käufer und Verkäufer unterzeichnet werden kann, aber sobald unterzeichnet, so kann jede Partei Beurkundung Dokument benötigen. Wenn Sie eine Hypothek haben, muss der Vertrag öffentlich gemacht werden.
Barceló Real Estate, die alle Arten von neuen Wohnungen in Orihuela Costa
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