Fem Essential tips for å ikke gå galt i å kjøpe bolig
Når du kjøper en bolig må ta hensyn til ulike juridiske aspekter som gir sikkerhet for kjøperen. Barceló Eiendom tilbyr i denne artikkelen en rekke tips for alle ledd i å kjøpe riktig.
1. Studer de fysiske egenskapene til boliger.
Utfører en grundig søk i området der du ønsker å kjøpe, sammenligne forskjellige hjem og føler seg fri til å gjøre et personlig besøk i hjemmet og kjenner miljøet.
Husene du ser på internett bør inneholde opplysninger om navn og adresse på selger, planer, energi ytelse sertifikater, eiendom registreringsdata i registeret, vil den totale prisen på huset og betaling.
2. Data om den juridiske statusen til bolig.
Det er lurt å vite den juridiske statusen til boliger. Fra å vite hvem eieren er, hvis du har masse, hvis leietakere eller ikke, for å sikre at det er oppdatert på skattebetalinger eller om det er en forkjøpsrett. For dette, må du gå til Land Registry.
3. Hva kan komme i eiendomsregisteret.
En enkel informasjonsmelding.
Det inkluderer en beskrivelse av boligsituasjonen, område, andel i den horisontale eiendom regime som kan påvirke administrative. Også data på boliglån, potensielle eiendomstvister og generelt enhver omstendighet som påvirker eierskap av eiendommen. Notatet er kun informativ.
Sertifisering domene og belastninger.
mer komplett enn den enkle notat innhold. Som et offentlig dokument, undertegnet av registraren, tillate akkreditere sertifisering i dommen, og til tredjepart enhver omstendighet av huset.
Rapporter opptakeren på registreringsstatusen for eiendommen.
verbal råd.
Du kan be registraren, gratis. Det vil være gratis og registraren må bruke minst to timer daglig.
ytterligere dokumenter.
Kopier skrive; mottak av siste IBI; Sertifisering president av huseiere som sier at huset er klar over alle betalinger; offentlig dokument som ingen leieavtaler på huset.
4. Søke finansiering sikkert.
Det er på tide å gjennomgå rammebetingelser og vurdere om noen av dem er fornærmende. Du må være veldig forsiktig med regress av boliglån og betingelser som er villig til å akseptere.
5. Underskrift av kontrakten.
Her bør du også være oppmerksom på at kontrakten kan signeres som et privat dokument mellom kjøper og selger, men når signert, kan hver av partene kreve notarization dokument. Hvis du har et boliglån, må kontrakten offentliggjøres.
Barceló Eiendom, alle typer nye boliger i Orihuela Costa
Hvis du er ute etter nybygde eiendommer i Orihuela Costa, på steder som Campoamor, Cabo Roig, Mil Palmeras eller Pilar de la Horadada, sjekk ut vår katalog av eiendommer. Barceló Eiendom er en del av Barceló Group, et firma med over 20 års erfaring i eiendomsbransjen.
Kontakt oss. Du kan ringe oss, send oss en mail, fyll ut skjemaet på våre nettsider eller stoppe ved våre kontorer i Ciudad Quesada.
