De kosten van het kopen en onderhouden van een tweede huis in Spanje
Het hebben van een tweede huis is een doel dat veel gezinnen worden opgevoed. En in de zomer kan een goed moment om dat droomhuis te kiezen.
In feite, volgens een enquête van de Europese Centrale Bank (ECB), de Spaanse zijn de Europeanen de meeste huizen hebben.
Maar zoals bij elke aankoop moeten worden geconfronteerd met een reeks van vaste en variabele kosten. En het is geen goud wat er blinkt, investeringen in vastgoed wordt gekenmerkt door illiquiditeit en meer in tijden van crisis.
We verpand aan ons te kopen.
Om te beginnen, het kopen van een tweede huis, hetzij op het strand of in de bergen, is een belangrijke uitgave of toevlucht nemen tot een hypothecaire lening. In het laatste geval, het bedrag dat financiële instellingen financieren vooral ongeveer 60% van de geschatte waarde. Het is duidelijk dat een strandhuis heeft ook goedkoper en nu de prijzen na de crisis, die in sommige gebieden bijna 50% van de hoogtepunten zijn gedaald.
Dit geeft aan dat om te kopen en onderhouden van een tweede woning moet zijn van een comfortabele economische situatie, omdat de overname van een reeks van overhead ontmoeten. In ruil daarvoor, hetzij gekocht, op een laag punt in de behuizing cyclus kan aanzienlijke winsten in de toekomst of nog wat rendement te huur gedurende de tijd die niet wordt gebruikt. In aanvulling op dat veel mensen kopen het denken over pensioen.
Belastingen winkelwagen
Als het huis is tweedehands, is onderworpen aan Overdrachtsbelasting (ITP) van 6 tot 10%, afhankelijk van elke autonome gemeenschap. Als er nieuwe leads btw is 10%. Deze is gekoppeld, notaris, registratie, agentschap, enz.
Tot dusver is de werkwijze vergelijkbaar met het kopen van een eerste woning, maar met het verschil dat een groot deel van het jaar vrij, maar het onderhoud nodig.
Volgens de OCU, onderhouden van een tweede huis aan de Spaanse kust kost een gemiddelde van bijna 1.800 per jaar en de gemeenschap kosten uitgegroeid tot een van de belangrijkste hoofdstukken.
vaste lasten
Verklaar inkomstenbelasting
De tweede woning is belast op de winst- en verliesrekening. Het is in de sectie verdeling van inkomen uit vermogen. Om inkomen gelijkwaardig verklaren tot 2% van de kadastrale waarde van het onroerend goed (1,1% indien de belastbare waarde werd herzien na 1 januari 1994). De procentuele verdeling van de inkomstenbelasting op de secundaire onroerend goed waarvan de geschatte waarde is niet herzien in 10 jaar is gestegen van 1,1% tot 2%. Uiteraard is dit altijd verklaart dat het niet is verhuurd en voor persoonlijk gebruik.
Met dit alles en een keer de som van alle kosten, zal de economische situatie van elke familie en hun belangen de richtlijnen te markeren om een tweede huis te kopen of niet.
Barceló Real Estate, vele luxe villa's te koop in Orihuela Costa.
Als u op zoek bent naar nieuw gebouwde woningen in Orihuela Costa, in plaatsen zoals Campoamor, Cabo Roig, Mil Palmeras of Pilar de la Horadada, kijk op onze catalogus van eigenschappen. Barceló Real Estate maakt deel uit van de Barceló Group, een firma met meer dan 20 jaar ervaring in de vastgoedsector.
Neem contact met ons op. U kunt ons bellen, stuur ons een e-mail, vul het formulier in op onze website of kom langs onze kantoren in Ciudad Quesada.
