Kostnader ved kjøp og opprettholde et andre hjem i Spania
Å ha et andre hjem er et mål at mange familier er hevet. Og sommeren kan være et godt tidspunkt for å velge den drømmen hjem.
Faktisk, ifølge en undersøkelse fra Den europeiske sentralbanken (ECB), den spanske er europeerne de fleste hus har.
Men som med alle kjøp må møte en rekke faste og variable kostnader. Og det er ikke gull som glitrer, eiendom investering er preget av illikviditet og mer i krisetider.
Vi pant å kjøpe oss.
For startere, kjøpe et andre hjem, enten på stranden eller fjellet, er en stor utgift eller ty til et boliglån. I det siste tilfellet, til det beløpet som finansinstitusjoner har en tendens til å finansiere rundt 60% av takstverdi. Selvfølgelig har en strand huset også billigere og nå priser etter krisen, som i enkelte områder har falt nesten 50% fra høyder.
Dette indikerer at å kjøpe og vedlikeholde en ny bolig må være fra en komfortabel økonomisk situasjon fordi oppkjøpet en serie av overhead møtes. Til gjengjeld enten kjøpt, på et lavt punkt i huset syklusen kan gi betydelige gevinster i fremtiden, eller få noen avkastning for leie i løpet av tiden som ikke brukes. I tillegg til at mange kjøper tenke på pensjonisttilværelsen.
skatter Handlekurv
Hvis boligen er andre hånden, er underlagt Transfer Tax (ITP) som varierer mellom 6 og 10%, avhengig av hver autonome regionen. Hvis nye kunder moms er 10%. Dette er kombinert, notar, registrering, byrå, etc.
Så langt i prosessen er lik kjøpe en primær bolig, men med den forskjell at store deler av året er gratis, selv om vedlikehold er nødvendig.
Ifølge OCU, opprettholde et andre hjem på den spanske kysten koster et gjennomsnitt på nesten 1800 per år og samfunnet avgifter blitt en av de viktigste kapitlene.
faste utgifter
Erklærer personlig inntektsskatt
Den andre bolig beskattes i resultatregnskapet. Det er i avsnittet fordeling av formuesinntekt. Å erklære inntekt tilsvarende 2% av ligningsverdi av eiendommen (1,1% dersom rateable verdien ble revidert etter 1. januar 1994). Den prosentvise fordelingen i inntektsskatt på videregående eiendom hvis likningsverdi har ikke vært revidert på 10 år har økt fra 1,1% til 2%. Selvfølgelig er dette alltid erklærer at det ikke er leid og for personlig bruk.
Med alt dette og når summen av alle utgifter, vil den økonomiske situasjonen for hver familie og sine interesser markere retningslinjer for å kjøpe et andre hjem eller ikke.
Barceló Eiendom, mange luksuriøse villaer til salgs i Orihuela Costa.
Hvis du er ute etter nybygde eiendommer i Orihuela Costa, på steder som Campoamor, Cabo Roig, Mil Palmeras eller Pilar de la Horadada, sjekk ut vår katalog av eiendommer. Barceló Eiendom er en del av Barceló Group, et firma med over 20 års erfaring i eiendomsbransjen.
Kontakt oss. Du kan ringe oss, send oss en mail, fyll ut skjemaet på våre nettsider eller stoppe ved våre kontorer i Ciudad Quesada.
