Lorsque nous achetons une maison, une des premières mesures à prendre est de livrer une certaine somme d'argent au vendeur pour la réservation. Cela empêche la maison dans laquelle nous sommes intéressés est acheté par quelqu'un d'autre.
Cela paie et le signe est légalement connu comme arras et le contrat où la livraison est réglementé, est appelé Accord Arras. Ceci est un document privé signé par l'acheteur et le vendeur, dans lequel les deux parties ont convenu de réserver un logement en échange pour délivrer un signal de somme. De cette façon, il assure que le logement ne sera pas vendu à un autre acheteur tout en effectuant d'autres procédures.
Son principal objectif est de régler le mode de paiement le logement du signal et les termes dans lesquels l'argent et leur remboursement en cas de défaut par l'une des deux parties est livré. Par conséquent, selon leur libellé, nous pouvons parler de trois types de arras: pénitentielles, confirmation et pénales. Voyons ce que chacun d'entre eux et quels sont les aspects qui les différencient sont:
Appelé «dépôt de confirmation» sont normalement utilisés comme preuve du contrat. Impliquer la livraison d'une quantité comme un signal qui sera ensuite déduit du prix final.
Le but de arras pénale est de veiller à ce que le contrat est réalisé sous la menace de la perte économique. Autrement dit, si l'acheteur ne respecte pas les termes du contrat va perdre le montant donné comme un signe. Si elle rompt le contrat est le vendeur, vous devez retourner le double d'argent livré. Avec cette formule, ce type de arras établir l'indemnisation des dommages. Établir l'exécution du contrat de garantie.
Aussi connu sous le nom "arras de retrait", consistant en la fourniture d'une somme d'argent par une partie à l'autre, à condition que chaque partie peut résilier le contrat de perdre le dépôt qui avait livré ou retourner deux fois les mêmes qui sont reçus. Autoriser la résiliation contractuelle.
Le contrat d'arrhes ne soit pas obligatoire, car il est un document privé, mais fortement recommandé. En fait, il est considéré comme plus important encore que la signature devant notaire. Le motif? Il est le fondement qui nous servira tous bien au congé lié pour le contrat subséquent et de sauvegarder les droits des deux parties se termine.
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