Propriété à Vendre à Los Montesinos
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Propriété à Vendre à Los Montesinos


Documentation à fournir par le vendeur à l'acheteur de formaliser la vente

Il y a un certain nombre de documents qui doivent être fournis par le vendeur au moment officialisé l'achat d'une propriété.

Pour acheter une maison avec toutes les garanties est nécessaire que l'acheteur est informé et conseiller adéquatement avant de prendre une décision et à la signature de tout document, et d'utiliser les garanties juridiques prévues par la législation espagnole.

Pour une totale tranquillité d'esprit de l'acheteur, doit veiller à ce que le vendeur fournit les documents suivants:

Simple note.

En sécurité juridique, vous devriez d'abord savoir quel est l'état de charge et la propriété d'une propriété, et cela devrait appliquer une simple note du registre foncier.

Si la propriété a une hypothèque, la banque du vendeur doit délivrer un certificat de dette, afin de déduire ce montant aux fins d'annulation économique de celle-ci ainsi qu'un montant pour le financement de gestion.

Certificat de performance énergétique.

Le vendeur doit avoir un certificat d'efficacité énergétique nécessaire pour mettre le bien en vente.

Documentation pour l'écriture.

Afin de préparer la signature notariale, il doit être fournie avant le titre, qui, entre autres se reflète la description de celle-ci, les pouvoirs le cas échéant, la dernière IBI (impôt foncier) et payé DNI ou NIE de toutes les parties et de la TVA, les statuts et le certificat de propriété effective dans le cas d'une entreprise.

Voisin du certificat communautaire et recettes des fournitures.

Le jour de la signature qui sera également fournir le certificat communautaire soit en cours sur les paiements et les répartitions.

Il est également pratique pour fournir des copies des factures récentes qui fournit la propriété pour faciliter le changement de propriétaire, ils feront l'acheteur après la vente.

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