Wat te doen als er fouten in een nieuw gebouwd huis
Als u problemen in een nieuw gebouwd onroerend goed vinden, zijn verantwoordelijke natuurlijke of rechtspersonen die betrokken zijn bij de bouw, die individueel of collectief moeten reageren.
Verhuizen naar een nieuw pand we hebben gekocht zou een uniek gevoel. Als u verhuist naar een huis dat we gekocht en geeft meestal een gevoel van vreugde, doen we in ons geopend, moet het meer zijn. Echter, soms kan onaangename verrassingen te vinden.
Als het gebeurt in Barceló Real Estate wil door middel van dit bericht weten wie te vragen voor verantwoordelijkheden. Als er tekortkomingen zijn in de woningbouw in Spanje, onder de huidige wetgeving degenen die verantwoordelijk zijn
1. De promotor.
Want het is die beslist, bevordert, plannen en financiën met hun eigen of andere hulpmiddelen voor het werk voor zichzelf of voor latere verkoop, levering of overdracht aan derden.
2. De architect.
Dit is de professional die de behuizing project uitvoert en dat de uitvoering van de bouw in overeenstemming is met het project.
3. De aannemer.
Het is die het werk met behulp van mensen en de eigen of andere materialen uitvoert. Reageert direct naar de materiële schade veroorzaakt aan het gebouw door fouten of defecten veroorzaakt door incompetentie, gebrek aan professionele of technische mogelijkheden, nalatigheid of schending van de verplichtingen toe te schrijven aan het hoofd van het werk en andere natuurlijke of rechtspersonen die onder hun verzekering. Ook in het geval van onderaanneming.
4. De rigger.
De technische architect of rigger die de leiding van de ontwikkeling van het werk in technische, esthetische, stedelijke en milieu-aspecten.
Van deze cijfers hebben de volgende verantwoordelijkheid zou vallen.
1. Tien jaar, als gevolg van tekortkomingen in de bouwconstructie.
2. Drie jaar voor gebreken die constructieve elementen of installaties die strijdig met de voorschriften van de bewoonbaarheid van de huisvesting beïnvloeden.
3. Een jaar alleen nodig om constructeur met de afwerking gebreken.
Verzekeringen.
Om ervoor te zorgen dat agenten kunnen omgaan met de verantwoordelijkheid eventueel kunnen zij voorschrijven, de wet vereist dat de oprichting van veilig:
- Verzekering van schade of borg verzekering. Om structurele schade voor tien jaar te garanderen. Het minimumbedrag van het verzekerde bedrag zal 100% van de uiteindelijke kosten van de materiële uitvoering van de werkzaamheden met inbegrip van de honoraria van de professionals. Deze verzekering is verplicht. De notaris en de griffier niet goedkeuren of registreren in het kadaster daden van de verklaring van nieuw werk van de gebouwen zonder dat de samenstelling van deze garantie is bewezen.
- Verzekering van schade of borg verzekering. Om ervoor te zorgen dat de tekortkomingen constructieve elementen of installaties die strijdig met de voorschriften van de bewoonbaarheid van drie jaar beïnvloeden.
- Verzekering van schade of borg verzekering. Om materiële schade of defecten executie gebreken elementen van beëindiging of afwerking voor een jaar te verzekeren.
deadline claims.
Twee jaar na de beschadiging.
Barceló Real Estate, de verkoop van nieuwbouwwoningen in Orihuela Costa.
Als u op zoek bent naar nieuw gebouwde woningen overal in Orihuela Costa en La Costa Blanca, u heeft de juiste website gevonden. In de catalogus van Barceló Real Estate kunt u elk type woning, zowel nieuw gebouwd en de tweede hand aan de beste prijs appartementen, bungalows, huizen, grond, appartementen etc. vinden In ons bedrijf zijn we toegewijd aan een uitgebreide vastgoed adviserende teken dat het moment dat je op zoek bent naar bij u thuis begint.
