Hva gjør du hvis det er feil i en nybygd bolig
Hvis du finner problemer i et nybygd eiendom, er ansvarlige fysiske eller juridiske personer som er involvert i byggingen, som må svare individuelt eller kollektivt.
Flytt inn i en ny eiendom vi har kjøpt bør være en unik følelse. Hvis du flytter inn i et hus som vi kjøpte og gir vanligvis en følelse av glede, gjør vi åpnet i oss, bør det være mer. Men noen ganger kan du finne ubehagelige overraskelser.
Hvis det skjer i Barceló Eiendom ønsker gjennom dette innlegget vet hvem du skal be om ansvar. Hvis det er mangler i boligbyggingen i Spania, under gjeldende rett de ansvarlige er
1. Den promoter.
Siden det er som bestemmer, fremmer, planer og økonomi med sine egne eller andre ressurser arbeid for seg selv eller for senere salg, levering eller overføring til tredjepart.
2. arkitekt.
Dette er den profesjonelle som utfører boligprosjektet og bekrefter at gjennomføringen av byggingen er i samsvar med prosjektet.
3. konstruktøren.
Det er som utfører arbeidet med menneskelige midler og egne eller andre materialer. Reagerer direkte til materielle skader påført bygningen ved feil eller mangler som skyldes inkompetanse, mangel på faglig eller teknisk kapasitet, uaktsomhet eller brudd på forpliktelsene knyttet til sjefen for arbeid og andre fysiske eller juridiske personer som omfattes av deres forsikring. Også i tilfelle av underleverandører.
4. rigger.
Den tekniske arkitekt eller rigger som leder utviklingen av arbeidet i tekniske, estetiske, urbane og miljømessige aspekter.
På disse tallene nevnt følgende ansvar ville falle.
1. Ti år, på grunn av mangler i bygningsstrukturen.
2. Tre år for mangler som påvirker konstruktive elementer eller installasjoner som involverer brudd på kravene i beboelighet av boliger.
3. Ett år kreves bare til konstruktøren ferdigstillelse og etterbehandling defekter.
Forsikring.
For å sikre at agenter kan takle hvis noen de kan kreve ansvar, krever loven etablering av trygge:
- Forsikring av skade eller kausjonist forsikring. For å sikre strukturelle skader i ti år. Det minimum av forsikringssummen vil være 100% av den endelige kostnaden av materialet utførelsen av arbeidet inkludert avgifter av fagfolk. Denne forsikringen er obligatorisk. Notarius og registraren skal ikke godkjenne eller registrere i landet registret gjerninger erklæring om nye verk av bygninger uten konstitueringen av denne garantien er bevist.
- Forsikring av skade eller kausjonist forsikring. For å sikre de manglene som påvirker konstruktive elementer eller installasjoner som involverer brudd på kravene i habitability i tre år.
- Forsikring av skade eller kausjonist forsikring. For å sikre materielle skader eller mangler gjennomførings defekter som påvirker elementer av oppsigelse eller ferdig for et år.
Krav fristen.
To år fra skaden.
Barceló Eiendom, salg av nybygde boliger i Orihuela Costa.
Hvis du er ute etter nybygde eiendommer hvor som helst i Orihuela Costa eller La Costa Blanca, har du kommet til riktig nettside. I katalogen av Barceló Eiendomsmegling kan du finne alle typer eiendom, både nybygde og second-hand i beste pris leiligheter, bungalower, hus, land, leiligheter etc. I vårt selskap er vi forpliktet til en omfattende eiendomsmegling rådgivende karakter som begynner i det øyeblikket du ser på ditt hjem.
