5 Les facteurs qui déterminent la valeur d'une propriété
Parfois, l'acheteur étranger ne comprend pas les différences de prix entre certaines propriétés et autres. Cet article explique certains facteurs affectant les prix.
La crise économique et financière en Espagne a conduit à une réduction substantielle des prix des logements. S'il y a un bon moment pour acheter une propriété ici, il est certainement présente. Cependant, le fait que les prix ont chuté ne signifie pas que toutes les propriétés ont des prix similaires. Il y a des facteurs objectifs qui déterminent la valeur d'une propriété.
Certains d'entre eux comprennent:
Nouvelle construction.
Les nouveaux bâtiments auront plus de valeur que la seconde main pour des raisons évidentes. En outre, maintenant en Espagne promotions urbanistiques ont une grande qualité dans ses bâtiments et en tenant compte des critères tels que l'efficacité énergétique ou fini.
Le moment de la vente.
Le chauffage du marché du logement dans une région donnée peut conditionner un propriétaire de vendre leurs biens à cause de cela, vous aurez une valeur supérieure au refroidissement du marché.
Par conséquent, à l'heure actuelle, si une zone a connu une certaine amélioration dans la vente de propriétés, il est compréhensible que les prix ont également augmenté par rapport à il y a quelques années.
Appréciation.
Bien que l'évaluation est obligatoire pour acquérir une hypothèque, une analyse spécialiste du terrain permet également clairement la valeur inconnue d'une propriété. La valeur estimative donnera toujours une bonne référence de la valeur cible de la propriété.
Assurance.
L'emplacement et les caractéristiques d'une assurance de biens peuvent conditionner vous devez payer pour le logement. D'où ceux-ci devraient être plus limités aux caractéristiques réelles de la propriété.
Surévaluations.
Surévaluer une maison perdent souvent l'intérêt pour les acheteurs potentiels et, à son tour, prolonge la vente de la maison plus longtemps, l'amenant à perdre de la valeur. À cet égard, de nombreux vendeurs en Espagne accrochent encore à l'idée de vendre leurs propriétés à un proche après son prix d'acquisition.
La situation, cependant, a changé, et la valeur de ces propriétés est généralement beaucoup moins que quand ils ont été acquis, bien que dans certains cas, il n'y a pas si longtemps. Dans de telles situations, il y a généralement une grande place à la négociation.
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