5 Faktoren, die den Wert einer Immobilie bestimmen
Manchmal ist der ausländische Käufer nicht verstehen, die Preisunterschiede zwischen einigen Eigenschaften und andere. Dieser Artikel beschreibt einige Faktoren, die die Preise.
Die Wirtschafts- und Finanzkrise in Spanien führte zu einer erheblichen Reduzierung der Immobilienpreise. Wenn es eine gute Zeit, um Eigentum zu kaufen, ist es sicherlich vorhanden. Allerdings haben die Tatsache, dass die Preise fielen, bedeutet nicht, dass alle Eigenschaften haben ähnliche Preise. Es gibt objektive Faktoren, die den Wert einer Immobilie zu bestimmen.
Einige von ihnen gehören:
Neubau.
Die neuen Gebäude wird mehr Wert als die zweite Hand aus offensichtlichen Gründen haben. Darüber hinaus jetzt in Spanien haben urbanistischen Promotions große Qualität in ihren Gebäuden und unter Berücksichtigung der Kriterien wie Energieeffizienz oder beendet.
Der Zeitpunkt des Verkaufs.
Die Erwärmung des Wohnungsmarktes in einem bestimmten Gebiet kann ein Hausbesitzer bedingen ihr Eigentum zu verkaufen, weil dieser ein Wert größer als die Abkühlung des Marktes bekommen.
Daher wird in der heutigen Zeit, wenn ein Bereich eine gewisse Verbesserung der Verkauf von Immobilien erfahren hat, ist es verständlich, dass die Preise auch im Vergleich zu vor ein paar Jahren gestiegen sind.
Bewertung.
Obwohl die Bewertung obligatorisch ist, eine Hypothek zu erwerben, haben auch eine Fachanalyse von Gelände klar den unbekannten Wert einer Immobilie hilft. Der Schätzwert wird immer eine gute Referenz des Zielwerts der Immobilie geben.
Versicherungen.
Die Lage und die Eigenschaften einer Sachversicherung können Bedingung, die Sie für die Unterbringung bezahlen. Daher sollten diese auf die tatsächlichen Merkmale der Immobilie mehr eingeschränkt werden.
Überbewertung.
Überzubewerten ein Haus oft das Interesse verlieren, um potenzielle Käufer und, wiederum erweitert den Verkauf des Hauses für mehr, so dass es an Wert verlieren. In dieser Hinsicht, klammern sich viele Verkäufer in Spanien immer noch auf die Idee, den Verkauf ihrer Eigenschaften zu einem Abschluss nach dem Einstandspreis.
Die Situation hat sich jedoch geändert, und der Wert dieser Eigenschaften ist in der Regel viel weniger, als wenn sie erworben wurden, obwohl in einigen Fällen ist es nicht so lange her war. In solchen Situationen gibt es in der Regel ein großer Raum für Verhandlungen.
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