Combien coûtera l'achat d'un appartement en 2016?
Avant le versement de la somme énorme d'argent que vous demandez un nouvel appartement pas oublier de prendre des comptes. Surtout quand acheter pour faire avec de l'argent emprunté à la banque.
Lorsque vous achetez une maison non seulement regarder le prix de la maison, mais vous devez ajouter le coût d'achat, si vous ne voulez pas prendre peur chez le notaire. Les différents frais et taxes pour l'achat d'une maison, ensemble, peuvent dépasser 10% du prix de la propriété.
Barcelo Real Estate liste les principales dépenses que vous devrez faire face lorsque vous achetez une propriété en Espagne.
Les coûts d'achat
Pour les maisons neuves de construction. Tout d'abord, il faut distinguer entre les logements neufs et de seconde main. Le nouveau logement est acheté directement à partir du promoteur, ou lorsque vous achetez a été moins de deux ans après son achèvement. Dans ce cas, vous devez payer la TVA, ce qui équivaut à 10% des logements. En outre, vous devez payer des timbres fiscaux Duty (AJD), une taxe autonome comprise entre 0,5% et 1,5% de la valeur de la vente.
Pour les maisons de seconde main. D'autre part, le logement de seconde main ne sont pas imposés à la TVA ou le droit de timbre, mais avec la taxe de transfert (ITP). A Valence, cet impôt est le plus élevé en Espagne et atteint 10%.
Notaría.
Les parties sont libres de choisir le professionnel que vous préférez, mais les frais ne seront pas beaucoup varier entre un bureau et un autre, que la loi fixe les tarifs en fonction de la valeur de la vente et le service à fournir. Logement à 120.000 euros, le coût sera d'environ 390 euros, selon le Conseil général des notaires.
L'enregistrement du contrat dans le registre foncier.
En fait, cette procédure est facultative. Bien qu'il soit fortement recommandé la sécurité juridique offerte par l'acheteur. Pour une maison d'environ 100.000 euros, le prix peut être d'environ 200 euros, taxes comprises. Également dans ce cas, il dépend des caractéristiques de la propriété, l'emplacement et d'autres variables, et les tarifs fixés par la loi applicable.
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