Wie viel kostet eine Wohnung in 2016 kaufen?
Bevor Sie die riesige Summe Geld auszuzahlen Sie nach einer neuen Wohnung fragen nicht vergessen, Konten zu nehmen. Vor allem kaufen, wenn sie mit Geld von der Bank geliehen zu machen.
Wenn Sie ein Haus kaufen nicht um den Preis des Hauses schauen nur, aber Sie müssen die Kosten für den Kauf hinzufügen, wenn Sie schrecken nicht nehmen wollen beim Notar. Die verschiedenen Kosten und Steuern für den Kauf eines Hauses können zusammen mehr als 10% des Kaufpreises.
Barcelo Real Estate wird die wichtigsten Ausgaben aufzulisten Sie konfrontiert werden, wenn Sie eine Immobilie in Spanien kaufen.
Die Anschaffungskosten
Für den Neubau Wohnungen. Zuerst muss man zwischen neuen und Second-Hand-Gehäuse zu unterscheiden. Das neue Gehäuse wird direkt von dem Promotor erworben haben, oder wenn Sie war kaufen weniger als zwei Jahre nach ihrer Fertigstellung. In diesem Fall müssen Sie Mehrwertsteuer bezahlen, das entspricht 10% des Gehäuses. Darüber hinaus müssen Sie Steuern Stempelsteuer (AK), eine autonome Steuer zwischen 0,5% und 1,5% des Wertes des Verkaufs zahlen.
Für Second-Hand-Häuser. Auf der anderen Seite ist aus zweiter Hand Gehäuse nicht mit der Mehrwertsteuer oder der Stempelsteuer, aber mit der Übertragungssteuer (ITP) besteuert. In Valencia ist diese Steuer die höchste in Spanien und 10% erreicht.
Notaria.
Die Parteien sind frei, die professionelle Sie es vorziehen, zu wählen, aber die Gebühren nicht viel zwischen einem Büro und einem anderen variieren, wie es das Gesetz Tarife nach unten auf den Wert des Verkaufs und der Dienst auf Basis legt zur Verfügung gestellt werden. Gehäuse für 120.000 €, die Kosten etwa 390 Euro, nach dem Allgemeinen Rat der Notare.
Die Eintragung des Vertrages in das Grundbuch.
In der Tat ist dieses Verfahren freiwillig. Während es höchst Rechtssicherheit durch den Käufer angeboten empfohlen. Für ein Haus von ca. 100.000 Euro kann der Preis rund 200 Euro, inklusive Steuern. Auch in diesem Fall hängt es von den Eigenschaften des Objekt-, Standort- und anderen Variablen und Tarife gesetzlich festgelegt gelten.
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