Les informations clés sur les prix des maisons en Espagne
Commençons par dire que le prix du logement est l'évaluation économique d'une propriété. Vous savez quels aspects sont pris en compte pour le réaliser? Dans cet article, nous donnons quelques indices.
Lors de l'application pour un prêt hypothécaire pour acheter une maison, vous avez besoin d'embaucher l'évaluation de la propriété pour la banque de connaître le pourcentage de financement accordé en fonction de la valeur déterminée par l'évaluateur.
L'évaluation est faite en tenant compte de l'état du marché, à savoir l'offre et de la demande à un moment donné au sujet de ces bâtiments. La tarification est généralement effectuée par un architecte ou architecte technique. Ce professionnel, cependant, ne pas agir de manière isolée. Autrement dit, vous ne devriez pas penser que le prix du logement est soumis à l'embauche d'une personne ou d'une autre.
L'architecte est membre d'une société d'évaluation, qui fournit tous les moyens techniques nécessaires pour mener à bien son travail. Une fois le boîtier d'évaluation aussi les valeurs de la société la qualité du travail effectué. Ainsi, le technicien peut maintenir leur indépendance et veiller à ce que les prix du logement se fait sans entrer en jeu leurs intérêts particuliers.
Lorsque le réglage de la valeur de marché, à savoir, le prix d'achat net d'une propriété, l'évaluateur prend en compte un certain nombre de facteurs:
État de la propriété.
À ce stade de l'évaluation du logement, l'architecte est situé dans ce qui est la condition de l'ensemble du bâtiment, y compris l'aspect extérieur. Pour ce faire, prouve que le bâtiment a passé les inspections nécessaires. Elle prend également en compte si elle a fait une réhabilitation de ce ou non.
Caractéristiques du bâtiment.
Les plus caractéristiques d'une propriété a, plus sa valeur. Comptez le bâtiment avec ascenseur, par exemple, il y a quelque chose qui est évalué de manière très positive.
La taille en mètres carrés.
Une fois à l'intérieur de la propriété, la quantité de mètres carrés qu'il occupe est fondamental. Évidemment pas tous les mètres carrés sont égaux et dépend fortement de l'état dans lequel ils sont.
Répartition des chambres.
En plus de prendre en compte les mètres carrés, la distribution de celle-ci est mesurée. couloirs ou des vides longs excès affectent négativement la forme de prix du logement.
L'éclairage et le paysage.
Une des choses qui sont prises en compte dans le prix de logements d'éclairage est que la propriété a. Il est quelque chose que les acheteurs apprécient beaucoup, donc plus il est élevé, plus il augmentera le prix du logement. En outre, si à travers les fenêtres sont de belles vues, l'évaluateur évaluera positivement.
Zone où le bien est situé.
Enfin, toutes les villes sont plus importantes que d'autres domaines. Il est un facteur qui influe directement sur le prix d'une propriété. La, plus de valeur plus central ou mieux connecté.
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