Die wichtigsten Informationen über die Preise von Immobilien in Spanien
Beginnen wir damit, dass die Preisgestaltung des Gehäuses der wirtschaftlichen Bewertung einer Immobilie ist. Sie wissen, welche Aspekte berücksichtigt werden, sie zu verwirklichen? In diesem Artikel geben wir einige Hinweise.
Bei Anwendung für eine Hypothek ein Haus zu kaufen müssen Sie die Bewertung der Immobilie für die Bank zu mieten den Prozentsatz der Finanzierung in Abhängigkeit von der durch den Gutachter ermittelten Wert gewährt zu kennen.
Die Beurteilung erfolgt unter Berücksichtigung der Zustand des Marktes, also Angebot und Nachfrage zu einem bestimmten Zeitpunkt über diesen Gebäuden. Pricing ist in der Regel von einem Architekten oder technischer Architekt getan. Dieses professionelle, wirkt jedoch nicht isoliert. Das heißt, Sie sollten nicht denken, dass die Immobilienpreise für die Einstellung einer Person oder ein anderes Thema ist.
Der Architekt ist Mitglied einer Beurteilung Unternehmen, das alle technischen Mittel bereitstellt, benötigt, um seine Arbeit auszuführen. Sobald die Beurteilung Gehäuse auch die Qualität der geleisteten Arbeit Gesellschaft schätzt. So kann der Techniker ihre Unabhängigkeit zu bewahren und diese Gehäuse Preis gewährleisten, ohne ins Spiel kommen getan, um ihre besonderen Interessen.
Wenn der Marktwert einstellen, dh die Netto-Kaufpreis einer Immobilie erfolgt die Schätzer Berücksichtigung einer Reihe von Faktoren ab:
Zustand der Immobilie.
An diesem Punkt in der Bewertung des Gehäuses wird der Architekt gesetzt in dem, was ist der Zustand des gesamten Gebäudes, einschließlich der äußeren Erscheinung. Um dies zu tun beweist, dass das Gebäude hat die notwendigen Inspektionen bestanden. Es berücksichtigt auch, wenn sie eine Sanierung dieser oder nicht gemacht hat.
Merkmale des Gebäudes.
Je mehr Funktionen eine Eigenschaft hat, desto größer ist sein Wert. Zählen Sie die Gebäude mit Aufzug, zum Beispiel, es ist etwas, das sehr positiv bewertet wird.
Die Größe in Quadratmetern.
Einmal in der Eigenschaft, die Menge an Quadratmetern als es hält, ist von grundlegender Bedeutung. Offensichtlich nicht alle Quadratmeter gleich und hängt stark von dem Zustand, in dem sie sich befinden.
Aufteilung der Räume.
Neben Berücksichtigung Quadratmetern wird die Verteilung gemessen. Überschüssiges langen Fluren oder Hohlräume negativ beeinflussen Gehäuse Preis Form.
Beleuchtung und Landschaft.
Eines der Dinge, die bei der Preisgestaltung Beleuchtung Gehäuse berücksichtigt werden, dass die Eigenschaft hat. Es ist etwas, dass die Käufer viel Wert, also je höher sie ist, desto mehr wird es den Preis des Gehäuses erhöhen. wenn durch die Fenster auch, schöne Aussicht sind, wird der Gutachter es positiv zu bewerten.
Bereich, in dem sich die Immobilie befindet.
Schließlich sind alle Städte wichtiger als in anderen Bereichen. Es ist ein Faktor, der unmittelbar auf den Preis einer Immobilie auswirkt. Je mehr zentral oder besser verbunden, mehr Wert.
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