Conseils pour faire face à la négociation de l'achat de votre propriété à Orihuela Costa.
Une fois que vous avez trouvé le logement le plus adéquat, il y a beaucoup d'aspects autres que le prix, qui doivent être pris en compte pour faire un contrat contenant tous les aspects liés à la vente de biens immobiliers en Espagne.
Vous avez choisi la propriété de vos rêves en Espagne. Il commence le temps de la négociation. Il est crucial de comprendre la différence entre marchander et négocier.
Acheter une maison ne ressemble pas à l'achat d'un foulard dans un marché aux puces où négocier avec le commerçant n'affecte le prix du produit. Dans la négociation de la vente d'une maison entrent en jeu d'autres facteurs tels que les conditions de paiement, si la maison aura besoin de réparations si l'acheteur est intéressé à garder les meubles, etc.
Pénalité si tressaillir.
L'un des problèmes les plus importants qui seront discutés lors de la négociation d'une vente sont les conséquences pour sauvegarder dans l'opération. Définissez ces pénalités dans un contrat en tenant compte des différentes situations les deux est l'une des meilleures façons d'assurer les futures pièces de vente peuvent se produire.
Prix.
Lorsque le prix est négocié est important d'avoir une connaissance du marché de l'immobilier, avoir une idée des prix des propriétés du même type dans la région. Pour ce faire, vous devez faire un peu de recherche.
Un autre aspect important est de savoir si la maison a des charges ou des dettes. Cela nous aidera à savoir l'urgence lors du transfert du logement du vendeur, et donc nous annoncerons que nous aurons l'occasion de baisser le prix.
Les modalités de paiement.
La prochaine chose à négocier est le calendrier pour réaliser la vente. Depuis l'établissement d'un montant de la réserve, la période durant laquelle le contrat est signé, et l'acte subséquent devant un notaire. Normalement, nous négocions un calendrier convenu par les deux parties et sont réalisables. L'acheteur doit laisser le temps d'obtenir du financement et de compléter toutes les formalités administratives. Le vendeur, quant à lui, doit se conformer aux obligations contractées lors de la négociation, en plus de toutes les exigences légales.
Coûts.
Le paiement des frais liés à la transaction est fixée par la loi, mais dans certains cas, il est pas rare de se mettre d'accord pour définir si l'acheteur ou le vendeur prendra soin de certains d'entre eux. En outre, en fonction de la région d'Espagne où vous trouverez cette pratique peut varier. Par conséquent, il est conseillé ou un bâton à ce que dit la loi, ou de mettre par écrit dans un contrat qui paie quoi, afin d'éviter les malentendus.
État de la propriété.
Un autre point à négocier est l'état physique du boîtier. Il y a des détails qui doivent être spécifiés dans le contrat, telles que que ce soit meublé ou vide, s'il y aura des réformes, etc. La plus détaillée de la description, il y aura moins de problèmes. Essayez d'éviter d'acheter "ad corpus" si vous êtes l'acheteur.
Changement de propriété des recettes.
Lors de la négociation, une autre question qui peut et doit être négocié est qui prendra soin d'apporter des changements dans la propriété ou le fournisseur des sociétés qui fournissent des services de base tels que l'eau, l'électricité, le gaz, le téléphone ou Internet. Il est un aspect à considérer, car ils peuvent être des dettes qui ne devrait pas négocier, ils pourraient être transférés au nouveau propriétaire après la signature.
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