Tipps zu Angesicht Verhandlung Ihrer Immobilie in Orihuela Costa kaufen.
Sobald Sie die am besten geeignete Gehäuse gefunden haben, gibt es viele andere Aspekte als den Preis, die berücksichtigt werden müssen, um einen Vertrag zu machen, alle Aspekte enthält, auf den Verkauf von Immobilien in Spanien bzgl.
Sie haben die Eigenschaft Ihrer Träume in Spanien gewählt. Es beginnt die Zeit der Verhandlung. Es ist wichtig, den Unterschied zwischen feilschen und zu verhandeln, zu verstehen.
Kaufen Sie ein Haus ist nicht wie einen Schal auf einem Flohmarkt zu kaufen, wo Handel mit dem Ladenbesitzer nur den Preis des Produkts beeinflussen. Bei den Verhandlungen kommen, um den Verkauf eines Hauses ins Spiel andere Faktoren wie Zahlungsbedingungen, wenn das Haus Reparaturen benötigen, wenn der Käufer im Halten der Möbel interessiert ist, usw.
Penalty, wenn zusammenzucken.
Eines der wichtigsten Themen bei den Verhandlungen über einen Verkauf diskutiert werden sind die Folgen in der Operation wieder nach unten. Setzen Sie diese Strafen in einem Vertrag unter Berücksichtigung der unterschiedlichen Situationen beide ist eine der besten Möglichkeiten, die zukünftigen Verkauf Teile auftreten können, um sicherzustellen.
Preis.
Wenn der Preis ausgehandelt wird, ist wichtig, um eine Kenntnis des Immobilienmarktes aus, haben eine Vorstellung von den Preisen der Eigenschaften des gleichen Typs in der Umgebung. Um dies zu tun, müssen Sie ein wenig Forschung zu tun.
Ein weiterer wichtiger Aspekt ist zu wissen, ob das Haus Lasten oder Schulden hat. Dies wird uns helfen, die Dringlichkeit wissen, wenn das Gehäuse des Verkäufers übertragen, und deshalb werden wir bekannt geben, ob wir die Möglichkeit haben, den Preis zu senken.
Zahlungsbedingungen.
Das nächste, was zu verhandeln ist die Zeitleiste, den Verkauf abzuschließen. Da eine Reservemenge Festlegung, den Zeitraum, in dem der Vertrag unterzeichnet ist, und die anschließende Tat vor einem Notar. Normalerweise würden wir einen Zeitplan von beiden Parteien und sind erreichbar vereinbart verhandeln. Der Käufer muss Zeit, um die Finanzierung zu erhalten und all den Papierkram zu vervollständigen. Der Verkäufer muss inzwischen mit den im Laufe der Verhandlung, zusätzlich zu allen gesetzlichen Anforderungen eingegangenen Verpflichtungen nachzukommen.
Kosten.
Die Zahlung der Kosten im Zusammenhang mit der Transaktion verbunden ist gesetzlich festgelegt, aber in manchen Fällen ist es nicht ungewöhnlich, dass auf einigen, ob der Käufer oder Verkäufer Pflege von einigen von ihnen zu nehmen. Darüber hinaus je nach Gebiet von Spanien, wo Sie diese Praxis variieren können. Daher ist es ratsam, oder Stick zu dem, was das Gesetz sagt, oder setzen Sie in einem Vertrag schriftlich, wer was, um Missverständnisse zu vermeiden bezahlt.
Zustand der Immobilie.
Ein weiterer Punkt zu verhandeln ist der physikalische Zustand des Gehäuses. Es gibt Details, die im Vertrag festgelegt werden müssen, wie zum Beispiel, ob es oder leer erbracht werden, ob es wird Reformen usw. Je detaillierter die Beschreibung, wird es weniger Probleme geben. Versuchen Sie zu vermeiden "ad corpus" zu kaufen, wenn Sie der Käufer sind.
Eigentümerwechsel in Quittungen.
Während der Verhandlung, die ein anderes Thema und verhandelt werden sollte, ist, die dafür sorgen werden Änderungen in den Besitzverhältnissen oder Zulieferunternehmen zu machen, die grundlegenden Dienstleistungen wie Wasser, Strom, Gas, Telefon oder Internet versorgen. Es ist ein Aspekt zu betrachten, da sie Schulden sein können, die nicht verhandeln sollte, könnten sie nach der Unterzeichnung auf den neuen Eigentümer übertragen werden.
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