Des informations essentielles sur le registre foncier en Espagne
Une simple note sert d'avoir le maximum d'informations sur une propriété. Il est l'une des étapes qui peuvent être effectuées dans le cadastre. Dans ce post, nous expliquons plus sur cette institution.
Une des mesures que tout conseiller immobilier pour ses clients font souvent est de demander à une simple note sur la propriété. Il est un document qui est très important de savoir entre autres la véritable propriété d'une maison ou si il ya des dettes. Ceci est l'une des procédures les plus courantes effectuées dans le registre foncier.
De Barceló Immobilier dans cet article nous allons vous donner des informations sur le registre foncier.
Quel est le Land Registry?
Le Land Registry est une institution publique qui est responsable de la création de droits sur des biens immobiliers, visant à garantir la sécurité juridique et de la propriété. Grâce à ce domaine et d'autres droits immobiliers sont acquis, évitant les allégations.
Qu'est-ce que vous pouvez vous inscrire dans le registre de la propriété?
Toute action qui se rapporte à l'achat d'une propriété et la situation qu'ils trouvent: vente, hypothèque, bail, etc.
Est-il obligatoire d'enregistrer la propriété dans le registre?
Il est pas obligatoire mais garantit la sécurité juridique pour le propriétaire, qui voit ses droits protégés par les tribunaux pour toute controverse. En outre, un document d'enregistrement de la propriété fournit Attendez-vous à être vendu ou laissé en héritage.
Il faut différencier le Land Registry Cadastre, qui est un registre administratif qui doit nécessairement enregistrer tout l'immobilier avec une description correspondant (pays, ville ...).
Qu'est-ce que ça coûte pour enregistrer une propriété dans le registre foncier?
Il n'y a aucun coût fixe, mais varie en fonction de la valeur à accorder à la propriété, en fonction de leur localisation et les caractéristiques. Les tarifs sont approuvés par le gouvernement et sont disponibles sur le Journal officiel. La fiche de données simple, qui vérifie qui est le propriétaire et le propriétaire de l'immeuble, normalement expédié le jour même ou le lendemain à appliquer.
¿Inscription expire?
La validité de l'enregistrement d'un établissement ne possède pas de date d'expiration, donc pas besoin de le renouveler.
Dans ce cas, il est conseillé de consulter le registre foncier?
Quand vous allez à acheter une maison, vous devriez aller vous inscrire pour savoir à qui appartient vraiment la propriété de la propriété et si vous avez des dettes en suspens, car une fois que le sol est acheté, leurs charges fiscales sont hérité.
Combien de l'information est fournie?
Le montant de ce service, selon les informations fournies par l'Association des registraires de l'Espagne, est 9,02 euros, à la fois la note ordinaire et simple pour l'emplacement de la note. La taxe applicable dans chaque cas ne sont pas inclus dans ce montant.
Quelle est la valeur d'une simple note de la Land Registry?
Il a une valeur purement informative, ce qui limite leur utilisation. Si cela prend un certificat de caractères du document, vous devez demander une note continue. Dans le premier cas, vous pouvez commander par Internet; tout en accédant à une poursuite de la note doit se rendre physiquement au registre.
Quelles sont les données besoin d'appliquer une seule note?
La meilleure façon de poser une simple note est de fournir le nombre de biens inscrits et le registre où la propriété est enregistrée. Le non-respect de ces données, il faut prévoir au moins le propriétaire DNI, NIE ou CIF de la maison et la même adresse (numéro, rue et ville).
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