13 conseils essentiels pour l'achat de logements à Orihuela Costa
Le marché immobilier espagnol est maintenant en pleine relance, qui conduit à des acheteurs étrangers encore à la recherche du logement idéal. Dans cet article, nous allons vous aider dans le processus par quelques conseils utiles.
L'achat d'une propriété, que ce soit au Royaume-Uni, en Espagne ou dans un autre pays, est toujours une décision importante qui implique un degré élevé d'engagement. La crise du crédit en Espagne pas, et maintenant le pays est en pleine reprise économique. La faiblesse des prix de l'immobilier sont une des causes de l'attractivité actuelle de l'Espagne pour les acheteurs britanniques et scandinaves.
Pas besoin d'être un expert sur la législation pour savoir comment le processus d'achat fonctionne en Espagne, mais il est conseillé d'avoir une petite idée. Il existe de nombreux livres et informations officielles disponibles, mais quelques bons conseils sur ce qu'il faut faire et ne pas faire lors de l'achat immobilier en Espagne sont impayables.
Certains de ces conseils peut résulter de bon sens. Et ils sont certainement. Cependant, souvent l'excitation de visiter le jugement des maisons nous obscurcie, et nous fait finir par faire des choses qui vont à l'encontre de nos intérêts. Par conséquent, à partir de Barceló Real Estate, nous suggérons que vous considérez ces conseils si vous vous sentez l'envie de laisser le bon sens à l'aéroport.
1. Organisez vos finances.
Une fois que vous avez décidé d'acheter une maison en Espagne, il est important de commencer à organiser vos fonds et comptes bancaires. Vous aurez besoin d'acheter la propriété. S'il vous plaît noter tous les coûts d'achat et d'autres coûts qui augmentent les frais d'avocat, l'enregistrement des biens, ou commission de l'agent immobilier.
2. Définir un budget réaliste.
Il est très important de savoir exactement combien d'argent vous dépensez sur l'achat d'un logement avant d'entreprendre Voyage en Espagne pour visiter les propriétés. La dernière chose que nous voulons est de tomber en amour avec une propriété qui ne peut pas se permettre même à distance. Ne soyez pas trop élevé budget. Assurez-vous que vous considérez tous les coûts, qui ont généralement tendance à augmenter le prix final de 15%.
3. Envisager les échanges de devises.
Très souvent, les acheteurs étrangers décident d'acheter sur la base du taux de change Euro / Livre moment donné. Ces taux fluctuent tout le temps, et au moment de la fermeture des types de transaction peuvent avoir changé radicalement.
Pour cette raison, nous vous recommandons de parler à un spécialiste des changes pour vous aider à éviter les dommages causés par les fluctuations et vous conseiller de la meilleure façon possible d'étirer votre budget, autant que possible.
4. Enquêter sur la façon dont le processus d'achat fonctionne en Espagne.
Avec aussi important que l'achat d'une propriété, en particulier dans une autre décision du pays, d'anticiper est particulièrement pertinent. Toutefois, lorsque vous documenter, pas obtenir obsédé par tous les détails. Vous pouvez toujours faire appel à un avocat pour superviser tous les documents, mais avoir une connaissance générale sera très utile.
5. Pensez à ce que vos besoins actuels et futurs.
Heureusement, l'Espagne dispose d'un large éventail de lieux et types de biens de sorte que vous êtes en mesure de trouver celui qui vous convient. Cependant, peut-être vous devriez commencer à écrire sur le papier ce que vos besoins sont, dans quelle mesure vous voulez avoir les services et commerces, combien vous êtes prêt à conduire et naviguer, etc.
6. Enquêter sur les domaines qui vous attirent.
Pensez où et quel type de propriété que vous souhaitez acheter en Espagne. Il est très important d'obtenir des informations complètes sur chaque zone que vous aimez et savoir si vous avez tout ce que vous cherchez dans votre nouveau quartier. Pensez si vous aimez son climat, des services, des voisins ou tout ce que vous pensez est important.
7. Visitez ces domaines aussi hors saison.
Il est une bonne idée de connaître ces zones en toutes saisons, l'hiver et l'été. Cela vous familiariser avec les différences saisonnières. Dans les mois d'hiver, vous pouvez remarquer que les agents immobiliers ont plus de temps à consacrer et les vendeurs sont prêts à négocier des réductions de prix.
8. Ne pas être pressé.
Pressions lors de l'achat ne sont pas comme ils le faisaient, mais gardez à l'esprit que le marché du logement est un marché d'acheteur. Demandez à voir la propriété aussi souvent que vous avez besoin, à différents moments de la journée, les différents jours de la semaine, si vous le pouvez.
9. Ne signez pas quelque chose que vous ne comprenez pas 100%.
Peut-être le plus important des conseils que nous donnons. Ne signez rien ou de payer sans faire les vérifications juridiques nécessaires à la propriété et de contrat. Ceci est très important, parce que les acheteurs souvent étrangers en Espagne sont facilement trompés sur toutes sortes de questions.
10. Embaucher un avocat de confiance.
Ce conseil est en ligne avec la précédente. Investir dans un bon avocat dont l'indépendance et la transparence confiance. Avoir quelqu'un à vos côtés qui est familier avec le processus juridique et tous les détails de l'achat est très important. Ce professionnel aura vos intérêts à l'esprit en tout temps pour conseiller ce qui est le mieux pour vous.
11. Choisissez un agent immobilier le plus approprié.
L'agent immobilier sera l'une des personnes qui vous aident à trouver un logement, il est donc important de vous assurer que vous embauchez le plus approprié. Vous avez besoin d'un qui se spécialise dans les domaines qui vous intéressent, vous comprenez exactement ce que vous cherchez, et avoir une expérience dans le commerce avec les citoyens étrangers.
Il est OK pour utiliser la recherche sur Internet, cela vous donnera une idée des différentes options qui existent. Si vous connaissez quelqu'un qui a déjà acheté une propriété dans la région, voir si vous pouvez recommander personnellement à tout agent ou de la société. Il est très important que vous obtenez dans une main qui vous avez confiance. Cela permettra d'assurer le plus grand nombre de visites à des propriétés qui vous fera économiser temps et argent.
13. Si vous avez besoin de louer pendant que vous ne vivez pas, regardez pour voir ce que vous aurez besoin.
Si vous envisagez de louer votre maison pendant que vous êtes loin, consultez les documents dont vous aurez besoin. La législation change dans chaque région, et dans certains une sorte de record pour les locations, en particulier les courts séjours requis. Ne soyez pas pris au dépourvu.
14. Ne pas se précipiter à l'achat.
Rappelez-vous qu'une fois que vous avez acheté votre maison, un point de non-retour, après quoi les responsabilités économiques, il est difficile de faire reculer sont acquis est atteint. Ne vous pressez pas. Avant de signer l'acte, assurez-vous que vous comprenez tout. Ne laissez pas la pression de tous ceux que vous signiez sous votre volonté.
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