13 wichtige Tipps für den Kauf von Wohnungen in Orihuela Costa
Der spanische Immobilienmarkt ist jetzt in voller Erholung, die sich an ausländische Käufer wieder auf der Suche nach der idealen Unterkunft führt. In diesem Artikel werden wir in den Prozess durch einige nützliche Tipps helfen.
Der Kauf einer Immobilie, entweder in Großbritannien, Spanien oder einem anderen Land, ist immer eine wichtige Entscheidung, die ein hohes Maß an Engagement erfordert. Die Kreditkrise in Spanien Schritt, und jetzt ist das Land in vollem Umfang die wirtschaftliche Erholung. Niedrige Immobilienpreise sind eine der Ursachen für die derzeitige Attraktivität von Spanien für die britischen und skandinavischen Käufer.
Keine Notwendigkeit, ein Experte auf die Gesetzgebung zu sein, zu erfahren, wie der Kaufprozess in Spanien arbeitet, obwohl es ratsam, eine leichte Idee zu haben. Es gibt viele Bücher und offiziellen Informationen zur Verfügung, aber einige gute Ratschläge, was zu tun ist, was nicht zu tun ist, wenn Immobilien in Spanien kaufen unpayable.
Einige dieser Tipps von gesundem Menschenverstand führen kann. Und sicher sie sind. Doch oft die Aufregung Häuser Urteil Besuche getrübt uns und macht uns auf Dinge zu tun, zu beenden, die gegen unsere Interessen gehen. Daher ist aus Barceló Real Estate empfehlen wir, dass Sie diese Tipps beachten, wenn Sie den Drang verspüren, den gesunden Menschenverstand auf dem Flughafen zu verlassen.
1. Organisieren Sie Ihre Finanzen.
Sobald Sie sich entschieden haben, ein Haus in Spanien zu kaufen, ist es wichtig, Ihre Mittel und Bankkonten zu beginnen sich zu organisieren. Sie finden die Immobilie erwerben. Bitte beachten Sie die Kosten des Erwerbs und andere Kosten, die Anwaltskosten zu erhöhen, die Registrierung von Eigentum oder Immobilienmakler beauftragen.
2. Stellen Sie ein realistisches Budget.
Es ist sehr wichtig, genau zu wissen, wie viel Geld Sie vor der Durchführung Reise nach Spanien für den Kauf Gehäuse verbringen Eigenschaften zu besuchen. Das letzte, was wir wollen, ist in der Liebe mit einer Eigenschaft zu fallen, die nicht einmal entfernt leisten können. Lassen Sie sich nicht zu hoch ein Budget. Stellen Sie sicher, dass Sie alle Kosten berücksichtigen, die in der Regel dazu neigen, den Endpreis um 15% zu erhöhen.
3. Betrachten Sie die Währungsumrechnungen.
Sehr oft ausländische Käufer entscheiden, auf den Wechselkurs Euro / Pfund bestimmten Zeitpunkt zu kaufen auf der Grundlage. Diese Preise schwanken die ganze Zeit, und zum Zeitpunkt der Transaktionsarten der Schließung drastisch mag sich geändert haben.
Aus diesem Grund empfehlen wir sprechen mit einem Devisen-Spezialisten helfen Ihnen, den Schaden von Schwankungen zu vermeiden und beraten Sie über die beste Art und Weise Ihr Budget so viel wie möglich zu dehnen.
4. Untersuchen Sie, wie der Kaufprozess in Spanien arbeitet.
Mit so wichtig wie der Kauf einer Immobilie, vor allem in einem anderen Land Entscheidung erwarten besonders relevant ist. Wenn jedoch selbst dokumentieren, nicht bekommen besessen mit allen Details. Sie können jederzeit mieten einen Anwalt alle Formalitäten zu überwachen, sondern ein allgemeines Wissen sehr nützlich sein wird haben.
5. Überlegen Sie, was Ihre aktuellen und zukünftigen Bedürfnisse.
Glücklicherweise hat Spanien eine große Auswahl an Orten und Arten von Immobilien, so dass Sie in der Lage sind, das zu finden, die zu Ihnen passt. Aber vielleicht sollten Sie das Schreiben auf Papier beginnen, was Ihre Bedürfnisse sind, wie weit Sie die Dienste und Geschäfte haben wollen, wie viel Sie bereit sind zu fahren und navigieren, usw.
6. die Bereiche untersuchen, die Sie gewinnen.
Denken Sie darüber nach, wo und welche Art von Immobilie, die Sie in Spanien kaufen möchten. Es ist sehr wichtig, alle Informationen auf jedem Gebiet zu erhalten, die Sie mögen und finden Sie heraus, ob Sie alles haben, die Sie suchen in der neuen Nachbarschaft. Denken Sie, wenn Sie das Klima mögen, Dienstleistungen, Nachbarn oder alles, was Sie für wichtig halten.
7. diese Bereiche Besuchen Sie auch außerhalb der Saison.
Es ist eine gute Idee, diese Bereiche in allen Jahreszeiten zu wissen, im Winter und im Sommer. Das macht Sie vertraut mit saisonalen Unterschiede. In den Wintermonaten können Sie feststellen, dass Immobilienmaklern mehr Zeit zu widmen und Verkäufer bereit sind, Preisnachlässe zu verhandeln.
8. Stellen Sie das nicht gedrückt werden.
Der Druck beim Kauf sind wie sie im Auge zu, aber halten nicht verwendet, dass der Immobilienmarkt ein Käufermarkt ist. Stellen Sie die Eigenschaft, um zu sehen, so oft, wie Sie benötigen, zu verschiedenen Zeiten des Tages, verschiedenen Tagen der Woche, wenn Sie können.
9. unterzeichnen Sie nicht alles, was Sie nicht 100% verstehen.
Vielleicht ist die wichtigste der Rat, den wir geben. Sie nichts oder zahlen schreiben, ohne die notwendigen rechtlichen Kontrollen an Eigentum und Vertrag zu machen. Dies ist sehr wichtig, weil oft ausländische Käufer in Spanien leicht über alle Arten von Fragen getäuscht werden.
10. Mieten Sie einen vertrauenswürdigen Anwalt.
Diese Beratung ist im Einklang mit der vorherigen. Investieren Sie in einen guten Anwalt, dessen Unabhängigkeit und Transparenz Vertrauen. Dass jemand auf Ihrer Seite, der mit dem gerichtlichen Verfahren und alle Kaufdetails vertraut ist, ist sehr wichtig. Dieses professionelle wird Ihre Interessen im Auge zu allen Zeiten zu beraten, was für Sie am besten ist.
11. Wählen Sie die am besten geeigneten Immobilienmakler.
Der Makler wird einer der Menschen, die Sie bei der Suche helfen, Gehäuse, so ist es wichtig, dass Sie Sie die am besten geeignete stellen Sie sicher, zu mieten. Sie benötigen ein, die in den Bereichen spezialisiert, die Sie interessieren, verstehen Sie genau das, was Sie suchen, und haben Erfahrung im Handel mit ausländischen Bürgern.
Es ist OK, Internet-Forschung zu verwenden, dies wird Ihnen eine Vorstellung von den verschiedenen Optionen geben, die es gibt. Wenn Sie jemanden kennen, der bereits eine Immobilie in der Gegend gekauft hat, sehen, wenn Sie persönlich jedes Mittel oder Unternehmen empfehlen kann. Es ist sehr wichtig, dass Sie in einer Hand erhalten Sie vertrauen. Dies ermöglicht es die höchste Anzahl der Besuche auf Eigenschaften versichern, dass Sie Zeit und Geld sparen.
13. Wenn Sie zu mieten, während Sie nicht leben, um zu sehen, was Sie benötigen.
Wenn Sie planen, Ihr Haus zu mieten, während Sie weg sind, überprüfen Sie die Formulare aus die Sie benötigen. Die Gesetzgebung ändert sich in jeder Region und in einigen irgendeine Art von Rekord für Mieten, vor allem kurz erforderlich bleibt. Versteh Wache nicht gefangen.
14. Sie nicht mit dem Kauf überstürzen.
Denken Sie daran, dass, sobald Sie Ihr Haus, ein Punkt ohne Rückkehr gekauft haben, nach der wirtschaftlichen Verantwortung ist es schwierig, zurück zu rollen erworben erreicht ist. Beeilen Sie sich nicht. Vor der Tat Unterzeichnung, stellen Sie sicher, alles zu verstehen. Sie niemandem Druck können Sie unter Ihren Willen zu unterzeichnen.
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