Warum der spanische Immobilienmarkt wieder aktiv?
Alle Daten und Analysten sagen das Gleiche: der spanische Immobilienmarkt hat sich ausziehen zurück. Aber warum?
Im Jahr 2016 bestätigte die Dynamik, dass der Sektor nach mehreren Jahren der Anpassung. Während dieser Anpassungsperiode hat sich der Immobilienmarkt seine Tendenz zur Normalisierung erweist sich als sehr attraktiv für neue Hauskäufer konsolidiert.
Rund um mehr und bessere Finanzierung, Preisstabilisierung, Appetit der Anleger in einem Kontext von niedrigen Zinsen und einer besseren makroökonomischen Aussichten zum Teil die guten Daten von verschiedenen Statistiken näher zu erläutern, die den Puls des Marktes zu messen.
Darüber hinaus gibt es noch andere Faktoren, die diese Verschiebung erklären.
in der Anzahl der Transaktionen erhöhen.
Es könnte zu einem einzigen Ereignisse zurückzuführen sein, nicht stabil sein. Doch in den letzten zwei Jahren zeigen die Daten eine Erhöhung der Anzahl der Käufe und Verkäufe, die zeigen, dass der Markt ist aktiver als in der Zeit unmittelbar nach der Wirtschaftskrise.
Preiserhöhungen.
Als Ergebnis der oben sind die Preise zu steigen begonnen. Es ist logisch, wenn die Nachfrage steigt, so wird der Preis. Doch die Preise in vielen Teilen von Spanien sind noch sehr weit von den Höhen der Zeit der Immobilienblase. Und es bleibt auch so, absolut niemand will das noch einmal passieren.
Doch nach und nach den Preisen erhöhen, obwohl es für die Käufer schlecht aussehen mag, es ist eine gute Sache im Allgemeinen. Es bedeutet auch, dass im Fall des Kaufs, wird unser Haus im Allgemeinen aufgrund des verbesserten Wohnungsmarkt und die Wirtschaft neu bewertet werden. Es wird daher Return on Investment.
Erhöhte Angebot und Nachfrage.
Durch die Erhöhung der Preise, Verkäufer unentschlossen neigen dazu, ihre Immobilien zum Verkauf zu stellen, zu einem Preis etwas höher, und auch aktive Käufer beginnen zu sehen, Gebäude, die aus dem Verkauf besucht haben, verschwinden schnell und eilen zu kaufen.
in der Zahl der neuen Arbeitsvisum erhöhen.
Sie fangen an, Neubau Projekte in Angriff nehmen. Etwas verschwand praktisch nach der Wirtschaftskrise beginnt, langsam, wieder zu beleben.
Cranes Entstehung vieler Lokalitäten.
unmittelbare Folge der oben starten Sie den Neubau zu sehen, mit Kränen aktiv, und wieder zum Verkauf ab Plan.
Die Nachfrage nach Land.
Dies ist vielleicht der entscheidende Faktor, die angibt, tatsächlich, dass der Immobilienmarkt nimmt zu und ist kein Ausrutscher, das ist eine Tatsache ist, weil es zeigt, dass der Promotor, langfristig zu planen beginnt.
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