Les aspects à considérer dans le choix de notre maison à Orihuela Costa
Il y a beaucoup de choses à garder à l'esprit avant de choisir la maison que nous achetons pour que tout soit à notre goût et nous pouvons profiter de notre investissement.
Lors de l'achat d'une maison en Espagne est conseillé de ne pas prendre une décision impulsive, faire une deuxième visite à l'appartement ou combien sont nécessaires. L'achat est assez important de prendre leur décision en temps.
De Barceló Real Estate dans cet article la liste un certain nombre de choses que vous devriez considérer dans le choix de votre maison en Espagne.
Surface habitable.
La surface du logement est l'une des caractéristiques les plus importantes, mais devrait clarifier la terminologie utilisée le plus fréquemment.
Superficie (mètres construits).
Il est le domaine du logement, y compris tous les éléments tels que les murs, les poutres, les murs et les terrasses. Habituellement, ce sont les données reflétées dans les plans de la maison.
Surface utile (de pieds carrés).
Ceci est la superficie totale moins l'épaisseur des murs, des poutres, des murs ... implique généralement environ 15% de moins que la surface de plancher. Dans le cas des terrasses, si elle est ouverte, elle est considérée comme la moitié de sa surface dans le calcul de la surface utile.
Surface totale ou calculable.
Il est la surface construite pour laquelle la part des éléments communs est ajouté. Ils sont appelés espaces d'utilisation communs partagés par tous les résidents, comme les portails, escaliers, jardins ... La superficie construite à la superficie totale du bâtiment, y compris les zones communes, est ce qui définit les éléments part part du logement dans le plancher des dépenses communautaires et est la base de l'évaluation des biens.
Caractéristiques du logement.
Aussi, lorsque vous êtes en face de vous peut être votre future maison note entre autres les aspects suivants:
L'espace et la disposition générale de la maison.
Le nombre de chambres et salles de bains, des fenêtres extérieures dans les chambres, les couloirs, les halls, les nuitées, armoires, de stockage et d'autres espaces de rangement.
L'orientation de la maison.
Externe reçoivent normalement plus de lumière naturelle, les intérieurs sont souvent plus silencieux. Orienté dans un bloc sont habituellement silencieux. Ils ont tendance à valoriser davantage orientée vers le sud par la qualité et la quantité des foyers de lumière naturelle.
La qualité de construction et de finitions.
Ils garantissent la sécurité, de la solidité et de la qualité. Observer les peintures, carrelage, parquet, plinthes, moulures ...
L'état de conservation des éléments de capitaux propres et communs.
Pas plus que vous vous définissez dans la structure du bâtiment et des fissures possibles ou humide.
Circuit d'eau.
Vous devez vérifier que les robinets peuvent être ouverts simultanément sans perdre le débit d'eau. Et le système d'eau chaude s'adapte à ce que vous avez besoin.
Électricité.
Vérifiez les points pour les appareils, le chauffage, la climatisation et assurez-vous qu'ils sont mis à la terre.
Air conditionné ou pompe à chaleur.
Si préinstallation ou de l'installation et si le système est autonome ou centralisée. Si la puissance est adaptée pour la chambre dela m2 et de l'orientation à acclimater.
Portes et fenêtres.
Nous devons nous assurer que fournir de la lumière, la ventilation, la visibilité et l'isolation thermique et acoustique pour le confort et les économies d'énergie.
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