Empfehlungen beim Kauf einer Immobilie vom Plan
Startseite Verkaufsplan wurde aus der Asche der Krise gestiegen und wieder boomt. Kennen Sie Ihre Rechte als Käufer.
Da die Immobilienblase mit der Krise platzte, dass die Angst vor einem Konkurs das Projekt ruinieren würde und lassen Sie ohne Einsparungen warf viele Käufer zurück, wenn neu gebauten Gehäuse zu kaufen. Aber ändernden wirtschaftlichen Situation, mit einer erhöhten Finanzierung durch Banken, betankt Kranlandschaft.
auf diese Weise zu kaufen bedeutet im Allgemeinen weniger für Ihr Haus bezahlen, aber es ist eine Operation, die logische Verdacht erzeugt: Wenn Sie Geld im Austausch für einen guten geben, die nicht physisch noch nicht vorhanden ist, erscheint das Risiko falscher oder dieser Narr zu erhöhen . Denn es ist nicht so ist, geben wir Barceló Estate eine Reihe von Tasten.
Machen Sie Ihre Hausaufgaben.
Finden Sie heraus, alles, was Sie können über das Unternehmen (Entwickler, Immobilien ...) Verkauf von Häusern: eine anerkannte Solvenz und früheren Aktionen, deren erfolgreich waren immer weniger Risiko. Finden Sie heraus, die Preise von anderen ähnlichen, besser Aktionen, wenn sie im gleichen Gebiet gebaut werden, zum Vergleich. Und überprüfen hat, dass die Solar effektiv von der Gesellschaft erworben worden, die alle relevanten Genehmigungen hat, usw.
Erforderliche Unterlagen und Daten.
Das Unternehmen, das Haus anbietet, ist verpflichtet, Ihnen zur Verfügung zu stellen: Certified Grundbuch, in dem das Eigentum an dem Grundstück (wer es besitzt), die Registrierung von neuen Entwicklungen und die Situation der Gebühren und Abgaben (Steuern, reflektiert usw. ) des Hofes; technische Projekt genehmigt und Baugenehmigung (ohne die sie nicht gebaut werden kann); Städtische Stadtrat Zertifikat, das garantiert, dass das Land bebaubare ist und die Existenz von Einrichtungen wie Parks, usw., und eine Kopie der Versicherungspolice, die die Beträge garantiert, dass Sie auf Grund liefern (das Signal, geht ...).
Sie haben auch das Recht, die rechtlichen Details des Entwicklers (Name, Firmenname, Adresse und die Eintragung in das Handelsregister) und Architekt zu kennen, sowie das Lieferdatum, den Gesamtpreis (einschließlich Broker und mögliche Änderungen an dem Projekt) die Zahlung (Termine, Interessen ...).
Was zu achten ist.
Das nächste, was den Verkäufer oder Erbauer zu fragen:
Eine Beschreibung der Wohnung mit detaillierten Plänen (und Nutzfläche, Verteilung, Installation von elektrischen Anlagen, Wasser, Gas und Heizung) und allgemeine Gebäude, Gemeinschaftsräume und die Abgrenzung der Service-Netze; und eine Erinnerung an Qualitäten, die die Elemente und Materialien sammeln, um in der Konstruktion verwendet werden.
Es ist wichtig zu wissen, was ob zu suchen, um zu beurteilen oder nicht, dass Sie in Kauf interessiert sind; bedenken Sie Aspekte wie die Lage des Gebäudes auf dem Boden, in der Solar- und der Umgebung, die Wohnsituation im Inneren des Gebäudes, die Anzahl der Zimmer (und ob sie innerhalb oder außerhalb), die Quadratmeter, die Existenz Garagen oder Lagerräume, die Position der Säulen, Kaminen, Lüftungs- und Rohrleitungen, Wärme- und Schalldämmung im Rahmen des Projekts, die Schränke, die Qualität der Materialien und die Fähigkeit, Verbesserungen vorzunehmen.
Vertrag und Zeichen.
Wenn alles korrekt ist und das Projekt überzeugt Sie, ist es Zeit, den Vertrag zu formalisieren. Auf Verkauf ab Plan Geld zu geben zur Verantwortung gezogen oder Zeichen ist unvermeidlich, erinnert daran, dass diese Beträge von den Endpreis abgezogen werden und somit muss schriftlich erfolgen. Lesen Sie den Kaufvertrag sorgfältig, bevor es unterzeichnet und stellt fest, dass mögliche Änderungen in der Konstruktion, der Preis oder Bedingungen angegeben sind, und die Grenzen in diesem Zusammenhang festgestellt.
Barceló Real Estate, eine Vielzahl von Immobilien in Orihuela Costa Plan
Immobilien in Barceló arbeitet seit mehr als 10 Jahren die besten Eigenschaften in Orihuela Costa, Costa Blanca und Costa Calida zu unseren Kunden zur Verfügung zu stellen. Unsere Firma ist Teil der Barceló-Gruppe, einem Unternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung in der Immobilienbranche.
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