Con el Euribor en mínimos históricos, la duda entre apostar por hipoteca fija o hipoteca variable persigue a muchos compradores. Tras unos años en los que conseguir financiación bancaria para la compra de una vivienda podía ser complicado, en los últimos meses la firma de hipotecas está creciendo a un ritmo notable.
Aunque la mayoría de hipotecas firmadas -hasta un 94%- son del tipo variable, la hipoteca fija ha crecido hasta un 6%, cuando el año anterior suponían un 4%. Hay entidades que las proponen para evitar problemas como las cláusulas suelo, mientras que hay clientes que se inclinan por ellas ante el miedo de una subida de los tipos de interés.
Cuando vayamos a firmar una hipoteca, nos encontraremos las siguientes tipologías:
El interés a pagar a lo largo de la vida del préstamo es constante, por lo que las subidas y bajadas de los intereses no nos afectarán -lo cual puede ser bueno o malo según las circunstancias-. Por lo general suelen ser algo más caras, ya que el banco asume un mayor riesgo en caso de que los intereses suban. Suelen ser adecuados para los créditos cortos, de alrededor de diez años.
En este caso el interés de nuestra mensualidad estará vinculado con algún índice –normalmente el Euribor- que hará que esta pueda subir y bajar de mes a mes. El cliente asume un mayor riesgo al poder encontrarse con una subida notable, pero también puede beneficiarse de un descenso.
Muchas entidades ofrecen contratos mixtos, con un tipo fijo durante los primeros años y variable a partir de un determinado momento.
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