Pasos que debes seguir para comprar vivienda en España sin equivocarte
Si has logrado juntar unos ahorros puede que estés pensando en invertir en inmuebles, pero no sepas qué es mejor o qué hacer para que tu inversión sea un éxito. La compra de una vivienda o de otra clase de inmueble supone una gran inversión, por lo que hay que actuar con cautela.
En este post te sintetizamos algunos aspectos que deberías tener en cuenta:
Lo primero es tener claros cuáles son los gustos y necesidades de cada uno y definir las prioridades a la hora de empezar la búsqueda. Una vivienda es una inversión a largo plazo, por lo que cualquier decisión que se tome deberá pensarse a futuro, teniendo en cuenta factores como…
– La zona: si se quiere residir en una ciudad, en un pueblo, en un barrio residencial, a las afueras, en el centro…
– El tipo de vivienda: apartamentos, casas adosadas, pareadas o unifamiliares, áticos, lofts…
– La antigüedad: nuevo, seminuevo o de segunda mano, VPO, vivienda libre…
– Las características del inmueble: número de habitaciones, de baños, si tiene parking, trastero, en buen estado, a reformar…
El proceso y el precio de la compra varian según el tipo de vendedor.
– Particulares: tiene beneficios como la posibilidad de negociar más el precio y el evitar pagar comisiones, aunque también requiere tomar una serie de precauciones que aseguren un proceso limpio y libre de engaños.
– Agencias inmobiliarias: tiene la ventaja de que el cliente se puede ahorrar quebraderos de cabeza, si bien también suele requerir pagar unas comisiones. El cliente debe asegurarse, para evitar problemas, de que el intermediario esté colegiado.
– Promotoras y constructoras: entre las desventajas, destacar el riesgo de que no se termine la construcción de las vivienda (por eso se firman los seguros de caución o avales bancarios), además de que los compradores deberán pagar sin poder acceder al inmueble y que tendrán que hacerse a la idea de cómo será este mediante planos, memorias de calidades y pisos piloto. Por contra, el comprador se asegura la adquisición de la casa y evita el riesgo de la subida de precios, por no hablar de la facilidad para encontrar un préstamo, al haber abonado ya ciertas cantidades.
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